Comment optimiser la vente de son bien immobilier ?

Les aléas de la vie nous obligent ou nous donnent l'occasion de vendre sa maison ou son appartement. Mais par où commencer ?

1/ En premier tu estimeras

Facile ! Je vais sur un site d'estimation en ligne et en 2 min j'ai une idée précise et fiable de la valeur de mon bien immobilier.

STOP !! En agissant de cette manière, vous pouvez afficher un prix trop haut... ou trop bas car l'algorithme du site n'a pas été mis à jour récemment. Et aussi car il faut bien plus que répondre à 10 questions pour déterminer la juste valeur d'un bien immobilier. Votre maison ou appartement est unique... comme vous !

Seul un professionnel de l'immobilier pourra en venant sur place déterminer les critères de décote ou surcote (ensoleillement, vue, état général) de votre habitat.

2/ Un tour d'horizon tu feras

Parcourez chaque pièce et examinez votre maison du point de vue de l'acheteur. Qu’en pensez-vous ?

Est-il nécessaire de faire appel à un professionnel pour effectuer des petits travaux (réparations, rafraîchissement des peintures, changement de poignées, de lumières) ?

3/ Le jour J (j'ai des visiteurs !)

Pour faire bonne impression :

- Nettoyez, rangez (jouets, vaisselle, linge...)
- Désencombrez (pour que le visiteur visualise les volumes) : enlevez les meubles superflus ou trop imposants.
- Dépersonnalisez (pour que le visiteur se projette chez vous) : enlevez les photos de famille, vos collections diverses...).
- Valorisez les points forts de votre bien. Par exemple, retirez les tapis pour mettre en valeur votre beau parquet

- Faites entrer la lumière : dégagez vos fenêtres et faites profitez de la vue. Et bien sûr allumez toutes les lumières.
- Attention aux pièces d’eau : remplacez les vieux joints ; fermez le couvercle des toilettes ; rangez.
- Aérez avant la visite pour éviter les odeurs de cuisine, de cigarette.

La première impression est primordiale : Soignez la première pièce que l’on voit en entrant et votre jardin.

Si l'envie vous prenait d'être accompagné-e par un conseiller immobilier pour un projet immobilier serein et 100% réussi, je suis à votre écoute ;-)
 alexandre.segues@expfrance.fr - https://www.expfrance.fr/AlexandreSEGUES - 06 49 57 29 36

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