Est-ce qu'une terrasse augmente la taxe foncière ?
Prendre l'apéro sur sa terrasse est agréable, payer plus d'impôts un peu moins !
La construction d'une terrasse augmente-elle nécessairement mes impôts ? 🤔
Vous pensiez que construire une terrasse était une affaire simple et sans conséquences fiscales ? Détrompez-vous !
Le fisc a décidé de mettre son nez dans nos projets de détente en plein air. 😱
Même la construction d'une simple terrasse peut vous rendre redevable d'une petite somme à l'État. Alors, on sort le porte-monnaie ? 🤑
Et bien, ça dépend !
Si votre terrasse est couverte, fermée ou qu'elle fait office de pièce supplémentaire, cela augmentera la valeur cadastrale et donc votre taxe foncière. Un autre critère est que la construction soit "impossible à déplacer sans la démolir », dixit le site service-public.fr.
Il sera nécessaire de déclarer la terrasse au centre des impôts fonciers, en remplissant le formulaire 6704 IL.
Si vous effectuez cette démarche dans un délai de 90 jours après la fin des travaux, vous aurez droit à une exonération durant deux ans de cette construction dans le calcul de votre taxe foncière.
La bonne nouvelle, c'est que si votre terrasse est simplement un espace ouvert et non couvert, vous n'aurez pas à payer un euro de plus.
A noter : pour toute nouvelle construction ou tout agrandissement, le propriétaire doit payer une taxe d’aménagement, aux bénéfices de sa commune et/ou de son département.
Si votre terrasse est non couverte, vous échappez à cette taxe. Idem pour une pergola ouverte sur l'extérieur.
Dans le cas contraire, ces équipements sont considérés comme des pièces, ce qui implique un règlement de la taxe d’aménagement. En 2022, son montant s'élève à 929 € le m2 en Île-de-France.